יניב שוורצמןנייר עמדה – לשכת עורכי הדין – השלכות משפטיות בזמן קורונה
לשכת עורכי הדין בנייר עמדה מפורט מאוד שנשלח לשר המשפטים ולוועדה המיוחדת שדנה בהשלכות המשפטיות של תקופת הקורונה מסבירה איך צריך לנהוג בהסכמים מסחריים, הסכמי שכירות ועוד.
חשוב לומר כבר בתחילת הדרך שמדובר בחוות דעת משפטית של לשכת עורכי הדין והיא לא מחייב אף אחד, לא את רשויות המדינה ובטח לא את בתי משפט. מה שהיא כן עושה זה נותנת מבט מעמיק ומקצועי ביחס לעילות והסעיפים השונים בחוק והתייחסות בתי המשפט אליהם בהקשרים שונים.
כך למשל, בנייר העמדה מצוין שחנויות בקניון צריכות להיות פטורות מתשלום שכר דירה ומנגד תשלום דמי השכירות של דירות מגורים צריכים להיות משולמים במלואן.
כל עסק למשעה שהושבת לגמרי בשל תקנות שעת חירום בגין הקורונה צריכים להיות פטורים מתשלום שכר דירה. דירות מגורים ועסקים שכן יכולים לעבוד באופן חלקי צריכים לקבל הנחה בתשלום שכר הדירה אבל לא באופן מלא אלא באופן חלקי.
נייר העמדה של לשכת עורכי הדין דן באופן עקרוני בנושאים של סיכול והשלכותיו על חוזים, כח עליון, תום לב, התאמת חוזה לנסיבות משתנות ועוד. הנייר הוזמן בין היתר לדיון בוועדה המיוחדת במשרד הפנים שדנה האם הקורונה היא אירוע של "כח עליון" שהמשמעות היא שהפרות החוזה בגלל אירועי הקורונה לא יהוו הפרות רגילות שמזכות פיצויים אלא שהכח העליון מצדיק את הפרות החוזה.
